荔湾双地铁+省实学区！广船「尚滨道」凭啥成新生代心头好？

当荔湾业主都在讨论“现房安全期”，广船板块突然杀出一匹黑马：装标按头安利德国百年品牌，108㎡现楼总价能砍到4字头！更狠的是地铁11号线已开通，家门口堆着省实华师附小...这个卷王「尚滨道」，真实体验到底如何？

■ 现楼现证才是真香定律

经历过暴雷潮的购房者都懂，眼见为实的B区交付实景才是定心丸。108㎡南向三房现楼488万起，装标直接搬来德国高端厨卫，连龙头都是汉斯格雅。但注意，现房户型可选不多，二期128-183㎡更适合改善家庭。

■ 双地铁上盖暗藏彩蛋

鹤洞东站开通让通勤格局突变，实测到琶洲仅需25分钟。更绝的是项目自带公交站场+水上巴士，珠江夜跑完乘船回家不要太爽。不过西塱车辆段施工中，低楼层需留意轨道震动。

■ 省实华师附小双buff

广外附属小学开学当天，操着粤语的阿婆都在打听入学政策。项目800米内3所省实+1所华附，注意学区划分以当年政策为准。周边青少年宫幼儿园已开园，目送式教育确实省妈。

你永远可以相信广州西的烟火气，但也要接受老城界面更新进度。这里适合追求确定性的务实派——现楼保障、立体交通和肉眼可见的学位，比任何故事都实在。

当你纠结期房风险，它掏出竣工证；当你焦虑上班迟到，它亮出地铁时刻表；当你烦恼孩子学位，它摆出省实录取名单...这大概就是广船改善盘的终极修养。