上周想在广州越秀买房的朋友，最后都买了哪里？

越秀区作为广州老牌核心区，2025年10月13日-19日的新房网签数据依然保持稳健，两大项目平分秋色。成交主力【越秀·東山云起】均价9.3万/㎡，五羊新城地铁口的139㎡大平层，主打老城烟火气和成熟配套，但3.8高容积率需斟酌；【四季奕居】以10万/㎡均价承接高端改善群体，环市东路166-206㎡户型配35%绿化率，缺点是总价门槛超1500万。

对预算有限但重视学区的家庭，东山云起周边教育配套得分全满，步行范围内通达5条地铁；追求低密居住感的买家，四季奕居独立社区环境更占优。越秀买房终究绕不开“资源优先”法则——想兼顾教育交通选前者，愿为品质溢价选后者。