广州黄金周新房实录：日均到访百组，这个片区真热闹

中秋国庆八天长假虽已结束，但广州各大售楼处的余温还未消退。多份数据显示，长假期间广州新建商品住宅认购2004套，日均到访量环比增幅超3倍。多个核心片区楼盘迎来高光时刻：越秀·天河·和樾府假期日均接待超百组客户，单价最高突破9万元门槛；新世界广汇尊府8天累计接待客户近2000组，同比激增220%的到访量带来成交额显著提升。

观察发现，今年购房者更注重综合价值考量。位于番禺的耀胜新世界充分利用区域配套升级红利，通过三轨交汇交通优势和生活配套展示吸引了不少家庭客户。值得关注的是，多个项目选择延长营业时间应对热情客户，南沙某项目甚至办理认筹手续至深夜十一点，仍有客户排队等候。

头部开发商表现尤为亮眼：广东保利推出限时活动带动700+成交套数，万科旗下两个重点项目总销售额近5亿元。越秀地产布局不同片区的7个项目均达成销售目标，其中位于荔湾的观樾项目通过定制化活动实现单日破亿成交，准现楼产品供不应求。

市场数据显示，广州假期新建商品住宅网签面积达12.12万㎡，较去年同期增长28.7%。虽然去年限购政策调整带来的爆发性热度有所减弱，但今年分化式购房趋势更为明显：注重性价比的刚需家庭与挑剔细节的品质改善群体各取所需。随着家庭资产配置观念转变，兼具核心地段和完善配套的优质项目依然保持热度。