上周想在广州荔湾买房的朋友最后选了哪里？最新成交数据披露

2025年国庆黄金周（9.29-10.5）荔湾新房网签呈现明显分化，广钢新城商业项目荔湾新天地以23套登顶，芳村住宅标杆保利瑧誉和万科瑧园紧随其后。作为在荔湾看过20年楼的老中介，带你看透这三个盘的真实价值。

成交冠军荔湾新天地主推36-70㎡复式商办，35000元/㎡门槛低但要注意商业产权限制；保利瑧誉500万起价的88㎡小三房是芳村稀缺次新盘，地铁855米稍远但自带综合体；万科瑧园110㎡起步的大平层瞄准改善客，双地铁+万科物业是亮点，但7.38高容积率需考量。

刚需首置建议紧盯新天地小户型，注意商水商电成本；改善家庭优先瑧誉的成熟配套；三代同堂选瑧园大空间但要多比对通风采光。这三个盘你更倾向哪个？欢迎留言讨论你的看房经历。