上周想在海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.22-9.28）海珠新房网签数据出炉！保利天奕以3套成交量登顶，中旅·天宸府成交2套紧随其后，越秀·星汇海珠湾以1套位列第三。这三个项目均价跨度达350-1520万/套，覆盖不同需求群体。

保利天奕作为琶洲南核心区项目，80000元/㎡的单价匹配纯大平层定位，地铁双线加持与九年一贯制学校是加分项，但总价门槛较高。中旅·天宸府51000元/㎡的均价更具性价比，昌岗中路成熟配套与江景资源突出，但8.46的高容积率需注意。星汇海珠湾以30000元/㎡的单价优势吸引刚需，广纸板块双地铁+全系户型适配性强，但部分楼栋已接近交付期。

建议改善群体优先考虑保利天奕的圈层纯粹性，注重教育资源可选中旅·天宸府，首置或预算有限的朋友建议重点关注星汇海珠湾82㎡以下户型。这三个盘你会怎么选？欢迎评论区交流你的选房思路～