3万/㎡上车科学城？新世界·四季山水真实测评

300万预算在广州还能买到科学城地铁房？实测这个盘的三重真相！

地铁口准现楼这个优势太香了！实测黄陂站C口仅77米，下班通勤不用百米冲刺。对比周边振业天成等竞品，这里92㎡实得105㎡的魔法空间更绝——南向三开间搭配LDKB一体化，餐桌和游戏区之间能塞下整个周末。但要注意西侧高速噪音，实测关窗后40分贝像开了白噪音模式。

刚需家庭可能会被首付42万戳中痛点，但周边城市界面还在更新中。隔壁翔龙天汇同面积贵30万，换来的是更醇熟的社区氛围，这差价到底值不值？就像网友吐槽的"买这里像开盲盒，要赌未来5年的配套落地"。

精算师级户型确实能打：116㎡塞进四房带主套，双卫早高峰不打架。但北向书房冬冷夏热的问题，实地看房记得带温度计实测。开发商承诺的湿地公园景观，站在工地现场看暂时还像"卖家秀"。

房子是生活的容器，装下的应是真实需求。这个盘的性价比背后，藏着通勤便利与配套等待期的博弈，你会怎么选？