海珠新盘把79㎡偷成110㎡？真香背后有个大bug

最近业内都在热议中交天翠的"空间魔法"，但真实现场测评后发现了些有意思的事。朋友李工拿着户型图看了半小时直呼离谱：79㎡东南向户型套内近87㎡，厨房墙面还预埋了双开门冰箱位，可当他走到阳台时突然皱眉——这个容积率5.0的社区，楼间距会不会让晾衣杆打架？

项目南向望江确实惊艳，实测步行到南洲站6分钟对通勤族友好。不过要注意北向户型的广州塔景观会被前排楼栋遮挡，想看地标还是得选南向高层。值得夸的是五中小学就在楼下这点，上周遇到位家长张姐说接娃时间从40分钟压缩到8分钟，但她也担心学位是否会被划片调整。

最值得注意的其实是"高得房率"背后的代价，每层5户的梯户比在高峰期可能会让人抓狂。不过对于讲究实用的新生代家庭，能花380万在海珠买到准现房三房，这样的取舍亦是每个购房者要面对的课题。