99%家庭不知道的3个江景房硬指标

听说最近番禺的江景盘有两种：准现房和期货盘。上周陪老同事看房，他指着工地说：“交房太晚的盘，孩子都上小学了还能不能住进去？”这个做了20年施工监理的老江湖，最终选了26年交付的现房。

去年表姐置换时，被75%使用率的户型坑惨了——二胎家庭根本摆不下两张书桌。现在这个盘户型直接拉满105%空间转换率，主卧能塞进L型衣帽间还能看江。开发商偷面积的时代终结后，这种真四房才是硬通货。

有个景观设计师朋友，最近总吐槽北向江景房：“冬天江风往屋里灌，夏天西晒开不了窗。”现在新规要求南向一线江景必须做退台设计，他家阳台现在能摆下露营帐篷看晚霞。35%绿化率配上低密度布局，确实比隔壁挤成筒子楼的盘舒服多了。

你想要的江景，应该是推开窗就能触摸的粼粼波光；你需要的现房，应该是能看见砖墙封顶的真实承诺；你向往的生活，应该是三代同堂互不打扰的温暖空间。