科学城新盘测评｜高配教育房竟被年轻人集体拉黑？

听说最近科学城买房圈流行新暗号——"宁要老黄埔三房，不碰科学城四房"。这个单价2.7w起的星河臻华府，真的戳中新生代家庭的痛点？

◆反常识真相①："15分钟生活圈"的AB面

项目自带的九年制广附+2公里内三家万达的配置确实能打，但实测早高峰开车到珠江新城要50分钟！更适合在科学城上班的IT新贵，金融城通勤族建议备好降噪耳机。

◆反常识真相②：百米跑道式社区

4.4容积率+30%绿化听着平平无奇，但实际楼间距比同价位的保利锦上宽3米。85㎡三房设计出双卫+飘窗咖啡角，精装交付配洗碗机，阳台封窗设计却让绿植党有点意难平。

◆反常识真相③：钢需盘的凡尔赛焦虑

楼下荷村旧改商业体规划看着香，但周边城市界面更新至少需要三年。现在入场的品质生活者，要做好当五年"拓荒牛"的心理准备。

科学城的未来值得期待，但买房就像拆盲盒——既要能承受当下的不完美，也要看得见未来的可能性。你会为教育配套提前锁定生活半径吗？