广州租房族注意！2025新规今起落地 这些区域禁止住人

住房市场终于迎来全国统一规范！即日起《住房租赁条例》正式施行，三大核心变化直接影响居住品质：

1️⃣禁止厨房卫生间改单间

新规首次明确非居住空间不得单独出租，包括厨房、阳台、储物间等，从源头上杜绝安全隐患。目前广州已对人均居住面积作出细化规定，合租选房更需谨慎。

2️⃣租赁备案不再看房东脸色

备案后租金透明化，租房合同自动关联居住证办理、公积金提取。房东若拖延备案，租客可直接通过住房租赁管理平台自行登记，不再担心权益受损。

3️⃣精准投诉有门路

遇到二房东乱收费？房间有安全隐患？记准这组投诉指南：

▫️擅自打隔断→住建部门

▫️消防通道堵塞→消防部门

▫️押金无故扣留→市场监管

建议提前保存聊天记录、支付凭证，投诉流程更顺畅。

新政实施后，预计广州租房市场将加速房源合规化改造，建议近期找房的伙伴多关注房屋原始格局，入住前可要求查看备案登记情况。大家有遇到新政后的租房新变化吗？欢迎交流心得～