上周想在海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月8日-14日，海珠新房网签市场热度集中在前三项目，其中越秀珠实·皓悦滨江以16套成交量领先，绿城·馥香园和中海大境各成交4套并列第二。这三个项目究竟有何吸引力？

【越秀珠实·皓悦滨江】均价6.2万/㎡，82-108㎡三至四房，总价470万起。滨江西地段坐拥江景资源，配套成熟，但容积率3.5偏高，交房需等到2027年底，适合注重教育资源且能接受期房等待的家庭。

【绿城·馥香园】南洲地铁口现房，5.5万/㎡均价门槛更低，84㎡小三房总价445万起步。装修交付省心，但周边城市界面较旧，适合首套刚需或通勤依赖地铁的年轻群体。

【中海大境】湿地公园旁低密社区，8.5万/㎡均价匹配125㎡起大户型，总价千万级。私密性和生态环境突出，但生活配套待完善，更适合追求圈层纯粹的高净值改善客。

建议：预算有限选绿城·馥香园，江景刚需看越秀珠实，终极改善锁定中海大境。你会为地段妥协面积，还是为品质接受溢价？评论区聊聊你的选择！