广州潮人新家怎么挑？这波金九楼盘内行人先收藏

最近广州楼市突然热闹起来！今年金九确实有点东西，天河荔湾扛大旗，黄埔南沙也不甘示弱，想改善居住的朋友快看这份实探干货。

先划重点：现在全城有19个新盘在搞事情，而且现房库存都超过一半了。像保利在白鹅潭的翡丽甲第直接搞140-255㎡江景大宅，部分户型对着珠江河景无遮挡。天河智慧城片区也有低密度盘，保利辰园·湖境那的75㎡小三房总价350w起，很多年轻人都在问。

这几个重点区域可以闭眼入：

①荔湾白鹅潭CBD核心地段新出两个盘，旁边就是太古里艺术中心，地铁200米就能到芳村站；

②天河北部的盘全都有山有水，大观湿地旁边的项目容积率才2.5，南向户型还送超大飘窗；

③老黄埔这波主推真·地铁盘，中鼎书院上城离大沙地站就800米，关键有九年制学校配套。

这届开发商真的卷起来了，实用率动辄120%+，像保利天曜的四房竟然能偷出10㎡空间。现在下手可以多看看现房，全广州库存有742万方现房能直接看实物，比期房稳妥多了～