230万买地铁上盖+广外学位？这盘清盘价捅破番禺底价

"这价格不买是傻子！"在售楼部听见这句话时，我默默打开了房贷计算器。星瀚TOD清盘单价2.3万起，比隔壁领南府便宜近3000/㎡，现场挤满三类人：赶22号线的天河码农、瞄着广外学位的家长、还有盯着地铁口50米距离的包租公。

看中它的三大硬核配置：①价格够狠，首付68万上车73㎡三房，月供比天河租房还低；②地铁站嵌在小区门口，实测刷卡到站台2分15秒，早高峰多睡半小时不香吗？③45班广外附校明年开招，销售说凭合同就能锁定学位，周边业主已经在打听转学政策了。

但要说缺点，小区门口商业配套还没起来，现在买菜得坐地铁去南站商圈。不过参考陈头岗车辆段上盖的规划，商业配套兑现也就是3年的事。这个价位在番禺，能同时吃到地铁+学位+现楼三重红利的，真没第二家了。