8月广州楼市数据揭秘：这些区域意外抢眼

刚刚过去的8月，广州楼市出现了一些耐人寻味的变化。虽然传统购房旺季还没到，但数据显示全市有14个板块成交量突破200套，南沙金洲、黄埔科学城这类成熟板块仍是主力军。

新房市场呈现出明显区域分化。尽管整体成交量环比几乎持平，但同比去年仍增长6.7%。值得关注的是远郊区域的爆发，从化、花都等四个外围区域成交量最高实现60%的跃升。中心城区表现也毫不逊色，黄埔单区就贡献了全市11.6%的交易量，说明配套完善的片区对新生代家庭仍有吸引力。

二手市场同样充满看点。全市8700套成交中，白云和花都环比逆势上涨约3-4%，尤其是白云新市板块以207套稳居区域榜首。面积段分化也很有意思，二手房刚改户型环比微增0.35%，而新房144㎡以上大户型成交暴涨21.29%，呈现明显的置换链流动。

现在正值传统销售节点，市场动向值得持续关注。近期公积金政策的优化，加上多个改善型项目的入市，可能会刺激更多家庭升级居住需求的释放。需要提醒的是，不同区域的分化格局愈发明显，配套资源完善的片区普遍更受关注。