白云核心区新宅地入市，城中村改造再添新动向

白云区萧岗村AB2804035地块近日挂牌亮相，容积率3.0的住宅用地规划建筑面积超4万方。从面粉价看面包价，该地块入市或将重塑片区居住格局——周边2公里内既有中国铁建·西派云峰12.5万/㎡的高端项目，也有保利云境3.5万/㎡的刚需产品，价差揭示区域改善需求空间巨大。

观察二手房市场，珠江岭南苑挂牌价已突破12万/㎡，保利云禧东区次新房流通活跃。新地块开发有望填补中小户型产品缺口，激活更多置换需求。值得注意的是，步行800米即达培英中学云城校区，1公里内覆盖方圆实验小学，教育配套成为区域重要价值支撑点。

地块周边3公里生活圈已形成基础配套：润云路沿线分布超30家便利店，名汇广场满足日常采购，云城街卫生服务中心提供基础医疗。但大型商业体和三甲医院仍需依托白云新城核心区资源。你看好这个兼具旧改潜力和教育优势的新兴居住区吗？评论区聊聊你的置业观点。