90000元/㎡+188㎡四房！这届改善型买家究竟在抢什么？

"我把珠江新城两套老破小卖了，换这里。"饭局上同事这句话炸出8个购房群。顺着导航摸到现场才懂：这届改善型买家抢的根本不是房子，是装下三代人生活的容器。

从珠江新城东进15分钟，107㎡三房竟能塞下超25㎡LDK一体化空间，阳台延展出6米长的山景画框。188㎡四房主卧套间标配270°转角飘窗，实测能摆下1.8米床+婴儿床+尿布台，新手爸妈不用再深夜躲厕所喂奶。

教育配套这块堪称王炸，项目自建幼儿园+华阳小学（规划中），实测步行到清华附中湾区学校仅12分钟。周末带娃不用开车，天河儿童公园的草坪就在楼下800米。

不过要注意，188㎡户型北向厨房采光稍弱，建议加装智能灯光系统。交房时间排到2025年，着急入住的要备好过渡方案。在珠江新城老破小和全新改善盘之间，你会怎么选？毕竟房子会变旧，但山景和层高不会。