白云新城地铁口+华师附小，粤海·云港城值不值？

最近广州楼市只有两种房：能上华师附小的，和不能的。在白云新城踩盘时，遇到了纠结半年的张小姐。她在珠江新城上班，既要半小时通勤又要名校学位，结果发现符合要求的盘要么超预算，要么户型像俄罗斯方块。

直到看见云港城129㎡四房样板间，张小姐眼睛亮了——玄关柜暗藏家政间，主卧能塞下双人浴缸，飘窗自带茶台插座。但冷静后她发现了矛盾点：地铁口+华师附小是真香，可西侧城中村景观像未P图的素颜照，低层恐有车流白噪音。

这盘地段确实能打：白云公园站568米，步行范围内有省实永平校区。但容积率3.16意味着楼间距可能亲密，2026年交房对急着入住的家庭不算友好。建议追求现成配套的看看隔壁云悦，能接受等待期的可以赌一把白云新城的城市更新速度。

你要通透采光？你要静谧环境？你要即刻入住？买房终究是道选择题，重点看哪些是你能妥协的。