天河主城4.5万/㎡+12年全龄优教，这个神盘真能闭眼入？

"天河还能买到总价320万的四房？"昨天在购房群炸锅的咨询，答案竟是珠江花城。

作为天河少有的双轨教育+主城地段盘，这三个点最颠覆认知：1.教育资源确定性堪称TOP级，不仅自带天河教育局直属幼儿园，更有全城独一份的"四年单校划片"政策保障，小学连续4年只收本区生源；2.南侧新引入天河外国语初中后，12年公办教育链直接闭环；3.超140米楼距在密度爆炸的主城堪称奢侈，南向户型开间达16米，层高3.1米碾压同档产品。

但要注意：项目依赖自驾出行，距已通地铁4公里，19号线通车前需靠公交接驳。周边医疗资源密集，但城市界面仍有待更新。实测88㎡南向3+1房型，主卧270度飘窗设计确实香，但北向次卧采光稍弱。