广州2025购房新政：保障房与商品住宅政策要点

广州市2025年住房政策调整方案正式落地，重点围绕保障性住房与政策联动商品住宅展开。现就关键信息进行梳理：

【保障性住房项目】

黄埔区萝岗和苑推出第二批1763套房源，基准价15800元/㎡，面向区域科创人才及户籍家庭。白云区嘉翠苑供应现房110套，单价17300元/㎡起，适配基层工作者与新市民家庭，同步开通公积金绿色通道。

【政策支持商品住宅】

科学城大壮名城名门实施商贷转公积金及人才补贴双重政策，天河区珠江都荟试点15%首付比例与公积金贴息组合。增城华润置地公园上城作为外围区域代表，同步实施首付15%政策，总价158万起。

【政策实施影响】

全市保障房年供应量提升40%，重点支持黄埔、白云等产业集聚区。非限购区域首付比例下调至15%，公积金贷款覆盖率提升至65%。新塘等交通枢纽项目加快TOD模式开发，促进产城融合发展。

建议人才群体优先考虑教育及产业配套完善项目，首置家庭可重点关注低密社区与轨道交通物业。购房前需通过官方渠道核查政策适配条件，按实际需求理性选择。