中新紫荆府：央企学府社区 地铁便捷直达

广州增城中新紫荆府（备案名：中航城花园）是中航信托打造的学府社区，定位为地铁通勤型住宅。项目总占地14.8万㎡，容积率3.6，现房交付稳步推进中。

🚇交通配套

距地铁21号线坑贝站实测723米，步行约9分钟可达。2站接驳黄埔科学城，5站直达天河智慧城。在建新白广城际建成后，可快速联通白云机场等枢纽。

📚教育资源

200米范围内设有华南师范大学附属中小学，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。东南侧规划新建公立中学（办学主体待官方公示）。

🌳园林实景

社区已呈现双中央湖景园林，7500㎡水域搭配3D音乐喷泉。全龄活动区包含儿童游乐设施、健身器械及环形跑道，同步配备铂金会所。

🏠户型亮点

在售主力涵盖74-122㎡二至四居，空间利用率突出：

74㎡南向双开间带全赠飘窗

88㎡东南通透户型配置U型厨房

122㎡双套房设计含家政空间

（价格动态：部分户型较前期有调整）

⚠️需关注

800米内无公交枢纽，依赖地铁出行

3公里范围缺乏大型商业综合体

西北侧地块开发或带来施工影响

项目适合天河、黄埔通勤的刚需家庭，建议优先考虑东南向中高层房源，注重性价比可关注88㎡三居户型。