老城核心三地铁·广雅旁精装现房

🌇【荔湾轴心区位】

项目坐落东风西路与内环路交汇处，步行范围覆盖西场/西村/彩虹桥3个地铁站，双主干道贯通全城。8站直达珠江新城，老城生活与商务通勤无缝衔接。

🏫【教育配置亮点】

自带广雅小学（直线约30米），3公里内聚集协和中学等12所重点学校。周边已形成成熟教育生态圈，满足全龄段教育需求。

🛍️【全能生活配套】

1公里生活圈含圣地新天地广场等商业体，3公里覆盖悦汇城（荔湾最大商业综合体）。800米达流花湖公园，2公里串联荔湾湖+越秀公园双生态绿核。三甲医院均15分钟内可达。

🏠【户型产品解析】

建面68-101㎡精装现房，主力总价450-750万/套。两至四房灵活布局，68㎡两房户型为片区低总价置业选项。现房发售即买即住，规避期房交付风险。

⚠️【购房贴士】

·社区容积率6.9，建议实地考察楼栋间距

·西侧规划用地暂未完全落地，需关注开发进度

·现房优势突出，但户型采光需现场验证