上周想在广州黄埔买房的朋友，最后都买了哪里？

最近帮朋友整理黄埔区8月11日-17日的新房数据，科学城和老黄埔成交表现亮眼。网签前三名分别是绿地杉禾田晶舍（60套）、中交科城·黄埔未来城（16套）和中建海丝城（7套），真实数据比想象中更有参考价值。

绿地杉禾田晶舍作为科学城高价盘，900万/套的均价匹配成熟配套，自带萝岗万达等商圈资源，2.5低容积率适合改善家庭。但要注意项目2023年底已交付，剩余可选房源有限。中交科城·黄埔未来城在老黄埔核心区，教育配套近乎满分，169㎡大平层近期热度飙升，不过单价高达21万/㎡的门槛不是谁都能接住。中建海丝城则凭借3.4万/㎡亲民价突围，双地铁+78㎡三房设计精准锁定刚需，但4.59的高容积率需要适应。

建议预算充足的改善群体优先看科学城板块，注重教育质量选老黄埔，首置刚需重点关注双沙TOD辐射区。这三个盘恰好覆盖了不同购房需求，你们会怎么选？评论区聊聊你的真实看房经历吧～