越秀新贵君熙府，老城生活能否破圈？

听说最近内环土著都在聊：原来北京路还能住上新时代大平层？

【总观点】

当越秀老城遇见7W+精装房，究竟是旧城焕新的高光时刻，还是情怀税现场？带你看懂君熙府的AB面。

【真实体验卡】

A面：

①150米冲进教育配套满分的包围圈，娃上学能比喝早茶还方便

②地铁站密度堪比便利店，公园前站614米实测8分钟脚程，西装革履不狼狈

③楼下就是千年商都中轴线，买棵葱都能遇见历史建筑当背景板

B面：

①绿化率1%的玄学操作，想在小区晨跑得自带造氧机

②同价位段户型创新不够打，主卧飘窗竟放不下双人咖啡桌

③邻盘港匯臺已破8万，总价733万起的新盘更像是富人的平价游戏

【辩证时刻】

住在千年商都心脏，收获的是清晨骑楼下肠粉店的烟火气，付出的是私家花园的缺失。对需要书房/琴房的新生代家庭，146㎡四房更像刚需plus版。

当西关小姐变成职场妈妈，你会为老城区的文脉基因买单，还是转头选择珠江新城的现代结界？答案或许就藏在每天通勤的步数里。