石牌村蜕变倒计时 | 天河核心区启动片区焕新计划

🌟23年停滞终破局

位于广州新中轴北段的石牌村更新计划有了突破性进展！8月15日发布的首期规划公示显示，将精准腾挪超10万㎡空间建造复合型社区，村内巷道即将告别"一线天"时代。

🛠️三大焕新亮点

·首期生活圈：拆除区域超10个标准足球场大，规划安置住宅与活力商业的混合社区

·未来生活场：广保丰田地块将崛起近12万㎡复合空间，含6.6万㎡回迁房和社区商业配套

·动线大升级：新建1.64公里市政道路，巷道路面拓宽至7米，水电管网全面迭代

🚦进度提速中

自4月重启以来，项目推进快得飞起：

4月丨停滞多年的改造方案重新启动

7月丨闪电完成首轮招标

8月丨进入项目审批关键期

按新规要求，审批通过后24个月内必须启动实质性工程，2027年夏天前有望初见成效

🏙️城市更新的「特殊样本」

作为天河核心区最后一个大型村改项目，石牌村有这些特别之处：

①区位超优越：500米直抵珠江新城，周边新建住宅均价普遍8万+

②产权复杂：现存建筑仅44%有合法凭证，确权工作成最大挑战

③保留特色：采取"拆整结合"模式，非全拆重建

新生代家庭期待的居住环境升级，与在地居民生活习惯的平衡，将是改造能否成功的关键。

近期探访发现，村内部分餐饮铺面租约到期后不再续签，改造前期准备已在悄悄进行中。更多规划细节，记得锁定后续进展！