广州万科花地湾三盘综合解析

万科在荔湾花地湾板块打造的三大住宅组团各有特色。项目均位于老城更新核心区，地铁1号线三站直达主城商圈，共享双地铁配套（含在建22号线）✨

【组团分布】

瑧园东漖北路569号，距地铁站约700米，主推110-186㎡河景大宅；朗庭喜鹊路300号，地铁步行距离约580米，主推82-103㎡实用户型；金域曦府为地铁上盖物业，主力户型94-135㎡

【价格体系】

朗庭单价约4.7万/㎡，总价500万起；瑧园单价4.8万/㎡，总价覆盖500-1150万；金域曦府单价5.1万/㎡，94㎡户型总价403万起。金域曦府因配建九年制学校，价格相对较高

【户型亮点】

✔ 朗庭82㎡户型采用LDK一体化设计

✔ 金域曦府135㎡四房带270°转角飘窗

✔ 瑧园186㎡户型配置双套房+多功能书房

【生活配套】

教育：配建36班学校（2024年投用）+省一级小学

医疗：3公里内有三甲妇幼医院

商业：在建约10万㎡商业综合体（预计2026年建成）

不同预算和需求的购房者可参考：600万内关注朗庭小三房，重视教育配套选择金域曦府，改善需求建议考察瑧园河景大宅。建议实地了解在建配套进度及周边发展情况🏡