老广盯了15年的盘，最后被新广抢破头？

"珠江边建游艇码头？这届豪宅卷到离谱！"昨天在项目沙盘前听到的这句话，让我当场瞳孔地震。保利珠江天悦的8万㎡内湾码头不是摆设，这里未来能玩桨板吃brunch。更夸张的是康有为小学直接开在小区里——省一级名校，放学铃响到进家门只要5分钟！

反常识点①：珠江航道最后的私家内港居然藏在西边，对标悉尼达令港的设计直接把滨江体验拉满，未来业主能实现水上通勤上班。反常识点②：白鹅潭商圈从饼到锅气只用3年，COCOPark开业后隔壁阿婆晨练都改逛网红店了。反常识点③：130㎡做四房还敢带中西双厨？阳台能装下桨板的设计属实硬核。

不过要提醒的是，4.0容积率在江景盘里不算惊艳，想看一线江景要选高区。2027年交付时间线略长，但想想15年才出一块江岸宅地，倒也合理。