上周想在广州越秀买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）越秀新房仅网签2套，市场持续低位运行。从成交分布看，东风路和北京路的两个改善型项目各占一席。

**越禧府**（10万/㎡）位于先烈南路，主打71-135㎡中小户型。作为东风路稀缺新盘，执信中学加持的教育资源和3条地铁优势明显，但小区规模较小且当前可选房源有限。**广州城投·东园公馆**（9万/㎡）地处北京路商圈，91-178㎡户型更适合三代同堂，国企开发+双地铁配置是亮点，不过5.97的高容积率略显压抑。

对于不同需求的买家：

1️⃣ 注重学位的家庭优先看越禧府，但要注意房源余量

2️⃣ 偏好成熟配套的改善客建议考察东园公馆，大户型选择空间更大

3️⃣ 预算有限的年轻群体建议关注周边次新房

越秀买房就像开盲盒，既要拼手速也要懂取舍。你在老城区买房更看重教育还是生活便利？评论区聊聊你的选择！