220万上车85㎡！看完这3个优缺点再决定

“这价格还挑啥？”闺蜜刚坐下就刷了订房截图。

上月陪她看星河臻华府的85㎡三房，总价220万确实诱人。动静分区的户型，飘窗改咖啡角的位置都想好了，直到发现通勤真相——最近的地铁步行要25分钟！小区东侧在建的货运通道更让人犹豫。

辩证来看，户型得分9.0确实能打，但4.4的容积率让楼间距捉襟见肘。周边星樾TOD等竞品虎视眈眈，未来二手流通性要打个问号。

2027年交房对急着入住的新婚家庭是个硬伤，但预算紧张的地缘客，这里可能是短期内妥协的答案。

房子是生活的容器，装不下所有期待。当你把通勤时间折算成房价，每分每秒都在重新定义「值不值」。