荔湾芳村新盘PK｜保利珠江天悦：5分钟到地铁，康有为小学隔壁！

在芳村买江景房，真能同时锁定省一级名校？

作为珠江首个C型内湾住宅，保利珠江天悦直接把「临江观景台」玩明白了！实测3楼就能瞰三江交汇，14米抬升设计让江面视野堪比高层。项目南侧400米就是今年底开通的10号线东沙站，4站直达中大商圈，珠江新城通勤半小时搞定。

但更戳中家长心巴的是教育配置！自建24班康有为小学（省一级），幼儿园到初中形成12年教育链。不过要注意初中仍需参与全区摇号，周边规划中的45班中学预计2028年建成。

客观来说项目最大亮点是「江景+教育双保险」，但交房要等到2027年底，周边商业配套得等健康港3年建设期。对比隔壁6.5万+/㎡的中海映澜台，这个定价还算克制。建议实地感受3楼江景视角——在芳村，这可是独一份的观江姿势！