越秀·大学·星汇锦城：九年制学校开学在即，年轻家庭选这里值不值？

孩子上学问题还没解决？广州这个新盘的教育配套太硬核！作为深耕番禺20年的地产观察者，今天必须说说这个争议中的项目。楼下九年制学校今年9月就开学，这样的硬核配套在创新城板块实属少见。但让我意外的是，项目价格从去年高位回落近15%，比同区域竞品回调更深，现在单价2.9万/㎡就能拿下76㎡两房，相当于用三年前的预算买现在的学位房。

教育配套这次真的拼了：配建中小学已移交教育局，隔壁和樾府的番广附创新城学校也开始招生。但必须提醒的是，创新城的商业配套还在成长阶段，虽然肯德基、瑞幸已入驻，但大型综合体还得等三年。板块内正在兑现的22万㎡商业综合体，将带来影院、超市等配套，现在买相当于押注未来配套落地。

看到这里你可能会纠结：是要稳妥的老城区，还是搏一搏新城的未来？创新城作为广州科创轴上重要节点，华工国际校区、暨大研究院等产学研资源正在聚集。对于在琶洲、大学城工作的新生代家庭，这里15分钟通勤的优势确实诱人。就像我客户小陈说的："在珠江新城租房的钱，够在这里供套小三房了。"你的生活半径，是否需要这样的置换选择？