2.7万买江景大户是真香还是智商税？实测后我悟了

最近广州楼市出现个怪现象：一边是市桥土著吐槽配套拉垮，一边是江景党狂喜喊真香。实测绿城这个盘，发现真相很现实！

▲江景≠便利

项目西侧直面市桥水道，180平户型推窗见江确实治愈。但实测发现，周边3公里内没有大型商超，最近的三甲医院需开车20分钟。适合追求自然景观但能接受自驾采购的家庭。

▲价格差暗藏玄机

相比番禺广场3.7万+的竞品，2.7万价差看似诱人。但要注意户型起步110平，总价280万起，其实与周边小三房价格重叠。想要改善的家庭要看清楚实际使用面积。

▲配套进化论

规划中的18号线南延段最近站点2.5公里，商业配套预计2026年建成。目前生活配套依赖沙头村底商，年轻家庭要考虑通勤成本。

江景房的浪漫与现实的碰撞，本质是生活方式的选择题。想要诗和远方就要接受配套待发育，追求烟火气的建议看看成熟板块。你会为每天5分钟的江风多花50万吗？