0.6容积率+五站天河！这才是城央新贵的山居答案

最近被粉丝问麻了：预算400个左右想买现房别墅，既要主城教育又要山景资源？说实话全广州能同时满足这两点的楼盘，一只手都数得过来。但今天这个盘确实刷新认知——

■【12年教育就在家门口】

公立执信中小学+自带幼儿园，幼小初全龄段都在步行范围内。不过注意初中是九年一贯制，虽然方便但教学风格偏传统，更适合习惯体系化教育的家庭。

■【地铁快线站距藏着硬伤】

21号线快线五站到天河听起来香，但实测山田站步行距离超1.5公里！对依赖地铁通勤的买家，建议实地测算通勤时间。好在增天高速通车后会缓解自驾压力，现在入手算提前卡位。

■【0.6容积率是把双刃剑】

188㎡起的纯别墅社区确实稀缺，三面环山+双水库的环境在广州难再复制。不过超低密度也意味着商业配套需依赖5公里外的万达商圈，日常采买要做好开车准备。

住在山里的静谧和城央的便利从来都是单选题，但这个盘居然用立体交通+全龄教育破了局。其实选房和选生活方式一样，既要山间明月又要人间烟火，本就是我们这代人共同的执念。