广州地铁地产·云平上品测评：三地铁+省实旁，白云山下的生活解法？

听说最近白云区的热门话题都绕不开这个盘——三地铁交汇+省实旁，云平上品到底值不值？住过老城区的同事吐槽：每天通勤像打仗，接送孩子横跨三个区。而在这里，246米到地铁站+省实九年制，早上能多睡半小时的快乐谁懂？

▫️三地铁交汇的交通优势

14/18号线（在建）+3号线支线编织成网，珠江新城通勤缩短至25分钟。对比周边竞品，新世界云耀到地铁站要步行1.2公里，这里下楼即达的便利性太香。但要注意交房时14号线仍未开通，短期出行还得依赖现有线路。

▫️推窗见山的治愈日常

35%绿化率+板楼设计，172㎡户型竟有6.8米景观阳台。当华润置地·广州润府还在卷容积率时，这里3.0的数值让白云山景真正成为窗景。不过低楼层单位可能会被永泰客运站地块遮挡视野，选房时要注意楼层分布。

▨教育配套的双刃剑

省实云城校区确实耀眼，但学位划分存在不确定性。对比越秀公交·天悦云山府的广外附小，这里的教育光环更亮眼，但也要警惕新房常见的学位落地风险。

当新世界云耀把预算拉高到千万级，这个均质化设计的国企盘反而成了清流。在白云山下，通勤自由、教育刚需、山景治愈三要素的集合，或许就是新生代家庭最诚实的买房公式。