南沙上周买房热榜出炉，明珠湾横沥谁更香？

上周（7.21-7.27）南沙新房网签热度不减，明珠湾与横沥两大板块持续领跑。星河·畔月湾以15套成交量登顶，招商林屿境和越秀·滨海花城分列二三位。关注热度前三的楼盘到底值不值得买？

明珠湾的星河·畔月湾22000/㎡起，地铁18号线加持，户型从79㎡两房到128㎡四房全覆盖，适合注重通勤的年轻家庭。但容积率3.62稍显局促，9月即将交付需留意工程进度。横沥的招商林屿境28611/㎡主推大户型，低密社区搭配优质教育配套，更适合改善群体，不过2027年交房周期较长。蕉门河的越秀·滨海花城16000/㎡门槛友好，75㎡两房设计对首付有限的朋友很友好，不过周边商业配套还在完善中。

预算200万内优先看滨海花城，注重地铁选畔月湾，追求居住品质可等林屿境。三个项目都是准现房，建议重点关注景观朝向和装修标准，明珠湾江景房与横沥岛芯位置更具潜力。看房时记得对比开发商近期交付项目的实际品质，你更倾向哪个板块呢？