海珠中旅·天宸府值吗？看完82㎡户型的厨房我惊了

"这厨房真能装！"跟着中介看完样板间，朋友脱口而出的吐槽让我笑出声。作为常年在海珠看房的野生测评人，中旅·天宸府的82㎡三房确实让我印象深刻。

在昌岗中路这种神仙地段，双地铁房本该端着架子。但开发商硬是在8.46高容积率里掏出82㎡实用三房，实测L型厨房竟能塞下双开门冰箱。不过这种极致压榨空间的代价也明显——主卧飘窗和衣柜打架，收纳空间得靠墙体偷厚度。

教育配套是真的顶，省一级昌岗中路小学就在楼下，初中摇号也有五中可选。但要注意2027年才交房，等得起的家长可以赌一把学位政策。现在准现楼还剩最后栋中小户型，对于急着上车的新生代家庭，这里就像压缩饼干：能解渴抗饿，但别指望米其林级的居住享受。