上周想在广州荔湾买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7月7日-13日）荔湾新房网签量突破20套，区域热度持续攀升。成交榜单前三甲分别是【越秀·天瀛】【万科·理想花地·瑧园】【诚汇新都·榕诚湾】，用20年从业经验告诉你这些楼盘的真实面貌。

均价3.2万的海龙路选手越秀·天瀛，88㎡三房低总价吸引刚需家庭，国企背书+40%绿化是亮点，但高容积率和周边配套待完善需注意。万科瑧园凭5.2万单价站稳高端市场，双地铁+全龄教育资源堪称硬通货，不过7.38高容积率让居住密度成隐忧。茶滘路的诚汇新都走江景轻奢路线，4万单价+46.9%绿化率打造低密社区，但主打小户型限制改善选择。

预算300万级选越秀·天瀛，国企品质有保障；追求成熟配套看万科瑧园，通勤教育两不误；钟情江景生活选诚汇新都，小户型也能享受公园生态。荔湾新盘各有千秋，关键看你的核心诉求是性价比、便利性还是居住体验。有没有你心仪的那个盘？欢迎讨论