上周想在广州越秀买房的朋友，最后都买了哪里？

越秀区2025年7月7日-13日新房网签数据显示，核心地段成交聚焦在稀缺改善项目。越禧府和汉国置业·港匯臺各成交1套，成为片区两大热门选手。

越禧府位于执信中学旁，单价约10万/㎡，主推71-135㎡三四房。作为老城少有的全明户型社区，周边5条地铁线环绕，但梯户比偏高需注意。汉国置业单价12万/㎡，北京路地铁口300米内的144㎡四房更显稀缺，商业配套成熟度满分，不过容积率近10的指标需要购房者实地感受空间尺度。

对于不同需求的买家建议：注重学位的家庭可优先考虑越禧府，执信本校升学优势明显；偏好城市核心区的改善客群，汉国置业的超甲级地段不可复制。特别提醒关注梯户配比和楼间距，老城区高容积率项目建议早晚分时段看房感受采光。你们更倾向教育配套还是地段价值？欢迎评论区交流~