120%空间魔法！省一级名校+双公园，这新盘有点东西

"这得房率怕是开了挂吧？"上周踩盘，同行看完户型图都惊了。

作为混迹楼市20年的老炮，第一次实测信达·繁花里75㎡户型，套内竟然有90㎡+！约120%的使用率确实能打，传统住宅75-85%的得房率对比下，相当于白送个储物间。3.7米客厅开间+飘窗全赠送的设计，把空间利用率玩明白了。

更绝的是教育配套。步行15分钟范围内集齐3所省一级小学：南阳里、市桥中心、北城小学，加上广东仲元中学，简直是从小卷到大的学霸套餐。生态方面双公园加持，2730㎡滨水公园晨跑，4512㎡繁花逸园遛娃，下楼即达。

交通拿捏得精准：市桥地铁口直线600米（规划15号线），一脚油门上东新高速，25分钟直抵珠江新城。实测晚高峰自驾万博CBD，确实能控制在30分钟内。

要空间魔法，还是要学霸氛围？要公园氧吧，还是要地铁自由？这次，终于不用做选择。