5.2W/㎡主城地铁盘值吗？优缺点全拆解！

"这价格能买到主城准现楼？"站在君曜府样板间，我承认自己心动了。

核心地段确实能打：步行3分钟到市二宫站，实测3站到珠江新城。越秀老城改善客群占40%不是没道理，毕竟海珠实验小学就隔条马路，上学连共享单车都不用扫。

但要注意这3个硬伤：①紧邻主干道低层或有噪音②社区绿化仅30%略显局促③部分户型暗卫需改造。对比周边二手破5万/㎡的行情，准现楼交付的5.2W单价确实香，但要接受公共空间稍显紧凑的现实。

你爱它的烟火气市井配套，就要包容老城区的街道尺度；你看中它的总价优势，就得精心规划收纳空间。主城区从来没有完美答案，只有适不适合当下生活的最优解。