荔湾山村旧改炸裂升级！西住东商+双校加持

📍坐标：广州荔湾 | 白鹅潭黄金地块

💥百公顷大地块洗牌

106.99公顷全面重构👉 西侧居住组团+东侧商业绿地！

✅居住区：15.81公顷纯宅地+14.10公顷商住混合

✅商业核心：11.98公顷商办用地，总部经济预定

✅绿肺加持：19.64公顷绿地+8.59公顷水域，秒变氧吧！

🎓教育王炸！家长狂喜

‼️新增小学+九年一贯制学校！公服配套拉满，学位焦虑直接破解~

🚇交通开挂！告别堵车

打通“三横两纵”路网⤵️

➤洞企石路直连葵蓬路（规划中）

➤观光路接涌岸路，分流芳村大道

道路面积率飙至29.9%！通勤党泪目！

💰天价拆迁再提速！

国有土地补偿曾冲5.6万/㎡💸

👉调规后商业地块对接头部企业（参考横沥岛！）

👉公服配套明确，拆迁户吃定心丸！

附近新房参考价：雅居乐天际715约6w/㎡~

📈百亿级体量预警

总建面175万㎡≈迷你城市！

✔️住宅109万㎡（超万户供应）

✔️商办61.5万㎡，白鹅潭商务红利锁定！

💬灵魂拷问：

5.6万/㎡拆迁款，你选拿钱跑路？or 蹲回迁等升值？