增城刚需必看！大华城东瀚离地铁口200米，学校就在家门口？

朱村板块的新盘到底值不值得买？今天实地探访均价1.1万的大华城东瀚，优缺点比想象中更戏剧化！

先说硬核优势：地铁21号线山田站C口实测步行3分钟，比导航显示的268米还要近。对于天河上班的年轻人来说，这个通勤效率在增城绝对能打。更惊喜的是项目自带的九年一贯制学校，这在东部刚需盘中确实少见。

但生活配套现在看还有点"卖家秀"！底商目前只有零星便利店，周末采购得开车15分钟到合汇城。不过好在小区规划了1.5万方商业街，旁边时代名著等新盘的商业配套也在建，未来三年或许能改观。

最纠结的是生态配套！30%的绿化率放在山田站周边算中上，但容积率3.2的高层社区，实际楼间距只有40米左右。不过对比周边竞品，97平能做三房两卫的户型确实香，主卧竟然能塞下L型衣帽间。

住在这样的社区是什么体验？每天通勤能比同片区楼盘省20分钟，孩子上学不用过马路，但周末约饭还得依赖地铁进城。年轻人，这样的生活方式是你的菜吗？