科苑壹号这么贵，为何村民抢着签约？

商品房价格高企的科苑壹号，凭什么成为城中村改造的香饽饽？南横村陈女士的经历或许能说明问题——5月刚签约，6月就拿到红本本。她说这里环境确实能打，推窗见海港大道绿荫成片，但说完又补了句："这价格在南沙新房市场绝对算高的。"

这种矛盾感在「认购+统租」模式下变得合理。村民把闲置房交给国企统租10年，签约首日就到账首年租金，后续每年稳定收租。我们实地探访发现，186套精装房配齐智能家居，科研院所员工拎包入住，确实解决了职住平衡痛点。

不过要注意，像陈女士这样选择自住的毕竟是少数。项目定价3万/㎡的底气，更多来自南沙湾的区位价值。对于普通购房者来说，是否要为这份"确定性"支付溢价，就得看通勤半径和生活配套能否匹配需求了。毕竟在追求品质生活时，钱包的感受和窗外的风景同样重要。