1.7万/平？花都房价内卷真相！周边新盘狂卷价格洼地

花都房价真的被低估了吗？这个号称「花都性价比天花板」的雅宝新城，价格竟比烂尾翻新盘还坚挺！作为区域现房项目，三个隐藏彩蛋你一定要知道：

①价格卡位显玄机——周边中诚璟泷湾1.6万/平，尚品雅居1.4万/平，雅宝1.7万/平看似不占优。但现房交付+低密社区，对追求即买即住的家庭堪称定心丸。

②烂尾盘复活潮暗藏机遇——隔壁恒大翡翠华庭更名中诚璟泷湾后重启，区域市场关注度升温。雅宝作为老牌现房，反而成为检验新盘定价的标尺。

③57%绿化率+1.32容积率的生态牌，在遍地30层高楼的板块实属清流。但商业配套仍依赖社区底商，日常采买得跑3公里外的汇通广场。

项目优缺点明牌：现房无烂尾风险VS离地铁远需自驾。记住这组数据：同样100㎡三房，雅宝现房总价168万，期房博悦湾预估200万，差价够买辆Model Y。对于不赌期房的新生代，现房的确定性或许更值得买单。