88㎡四房神操作！得房率130%魔改小户型

“这房型太能偷面积了吧？”闺蜜看完样板间立刻想换房。白云这个新盘把88㎡做成四房两卫，主卧还能塞下L型衣帽间，厨房U型台面+双开门冰箱位，飘窗自带咖啡角插座——这波空间利用我给跪了！

双地铁配置确实香：门口18号线2025年通车，2站杀到珠江新城；步行8分钟到3号线梅花园站，通勤天河CBD的早高峰能多睡20分钟。不过要注意2027年才交房，着急入住的要斟酌。

实测发现三大真香定律：

▶︎ 主城少见的2.5低密社区，12层小高层阳光无遮挡

▶︎ 全屋飘窗改造潜力大，奶茶党的咖啡角/书虫的阅读区都能安排

▶︎ 建面88㎡实得115㎡，但次卧开间2.8米略局促

要说遗憾也有：梅花园站早晚高峰限流严重，9点后出行的才能实现「地铁自由」。周边在建中的金茂广场和山姆会员店，估计要等2年才能兑现。

当珠江新城房价突破15万+/㎡，这个5站直达珠城、单价5.5万的新盘，正在重新定义主城生存法则——毕竟花天河1/3的钱住出同等质感，才是90后搞钱党的终极追求。