75000/平的白云顶豪，真值还是智商税？｜实测3组数据惊呆你

均价7.5万的学区房，凭什么让白云中产抢破头？今天实测给你看！

先看结论：白云壹品是否真值这个价？关键看这三点！地铁口600米的双轨盘确实香，但2梯3户的配置在豪宅里实在拿不出手。培英中学附属小学是最大亮点，但周边景泰小学等多家学校扎堆，学区溢价能撑多久？

实测发现三个反常识现象：1.豪宅定位配刚需梯户比，等电梯时间比同价位盘多30% 2.容积率2.1看似优秀，但楼间距仅25米实测采光受阻 3.车位比1:1.25看似宽裕，但189㎡大户型的双车位需求远超供给

要提醒的是：白云新城的商业配套还停留在纸面规划，目前周边餐饮以大排档为主。虽然紧邻白云山，但山景房仅占总户数15%。精装标准8000元/㎡却用国产卫浴，这点实在该吐槽！

买房不是买数据，而是买生活。看完这篇还敢闭眼冲的，只能说是真·情怀玩家了