中心四区销冠盘 容积率低至3.9？这些居住真相你get了吗

去年荔湾新房狂卖3330套登顶中心区，库存却只够卖10个月？住在低密社区到底香不香？今天带你看懂这个销冠盘的AB面！

这里300米直达地铁1号线，隔壁就是广百广场，培英中学、省实荔湾都在步行圈。买菜接娃喝奶茶，烟火气和便利度直接拉满。但6.57的容积率让我想起鸽子笼，虽说比周边新盘低，但实际楼间距依然考验设计师功力。

飘窗咖啡角改造术在这里派不上用场，厨房放完双开门冰箱，转身空间仅剩60cm。不过主卧L型飘窗确实治愈，冬日晒着太阳看书挺惬意。教育配套确实能打，但低年级接送要穿行主干道需注意安全。

真正让我纠结的是价格：4.6w单价能买到天河二手，但这里装修交付+双地铁预期确实诱人。就像选伴侣，是要眼前的实惠还是未来的潜力？通勤半径、教育需求、生活质感，这三个维度你更看重哪个？