44.9%绿化率+2.3容积率！这样的得房率是真实存在的？

听说最近讨论度超高的改善盘，都在偷偷卷「空间魔法」？实测高新·仕林苑发现，改善型住宅的标准要被重新定义了！

1.0版块反常识：科学城居然藏着44.9%绿化率！实踩发现项目用2.3低密容积率做出六重景观组团，儿童活动区比某些公园还大，遛娃都不用出小区。更绝的是101㎡能做三房双卫，飘窗全赠送相当于白赚5㎡收纳空间。

2.0居住实测：楼间距超40米，下午三点实测次卧采光依然在线。但交房要等到2027年，周边商圈成熟度打八折，地铁1.2公里步行实测16分钟。

3.0教育王炸：自带九年制学校规划，步行五分钟就到。周边五矿/中冶等改善盘扎堆，但商业配套还处在「便利店自由」阶段，想喝奶茶得开车10分钟。

选择困难症又犯了！如果是你，要现成生活圈还是未来潜力股？毕竟等待期够读个在职研究生了...居住这件事，果然是要把每一天都过成想要的模样才值得呀～