236㎡江景房单价13万？掏心窝聊聊这房值不值

姐妹们见过把珠江当客厅背景墙的房子吗？昨天实地看完这个项目，终于明白什么叫"珠江潮涌推窗见"。但236㎡起步的户型，换算下来主卧飘窗都能买套公寓，这种房子真的适合过日子吗？

当销售介绍项目三面环江时，我闺蜜当场种草说要天天对着江面喝手冲。可转头算账发现：次卧飘窗就值200万！那些吹爆的骑江木栈道和百花园，在阴雨绵绵的广州能用上几天？更别说2.5公里江岸线维护成本最后都会摊进物业费。

主推户型确实壕到没朋友！236㎡的「工人套房」比我出租屋都大，可普通家庭真需要保姆间+宴会厅配置吗？开发商吹的173米楼间距，实测只有临江前排能享受。北向次卧看CBD天际线？那得配个天文望远镜！

不过必须夸他们古树保护，400年榕树在小区里撑起天然遮阳伞。八角宝塔屋顶用现代工艺复刻岭南韵味，雨天坐在庭院里听雨打芭蕉确实治愈。只是这均价够在市中心买三套改善房，到底谁会花4000万买在洛溪？

金句预警：江景房就像高定礼服，美则美矣，日常穿着真硌得慌。那些说"推窗即享珠江"的，怕是没有半夜听过货轮鸣笛的体验。