29800元/㎡买科学城低密洋房！教育满分但等3年交房？

"闺蜜：花300万住科学城，疯了吧？"这届年轻人选房真的不一样！高新·仕林苑这个盘挺有意思，作为从业20年的老炮儿说点真话：

①教育配套确实能打10分，但注意学校建设周期可能比交房还久；

②容积率2.3+44.9%绿化在黄埔算清流，但生活配套得先熬过"拓荒期"；

③101㎡三房总价300万不贵，但2027年收房要算好置换周期；

④周边天健天玺、科城山庄竞品扎堆，得想清楚溢价买装修值不值。

现在买房得学精了，既要看着教育规划流口水，也得防着规划落地打太极。适合能等得起3年交房，又想要低密社区的新生代家庭。