2分钟到地铁站！海珠这个爆款盘到底值不值？优缺点全拆解

最近广州楼市有个怪现象：一边是郊区盘疯狂打折，一边是市区盘排队抢购。作为海珠断供10年的「独苗」，君曜府异地开盘当天就挤爆售楼处，到底凭什么？

先说真香现场：离市二宫站出口206米，实测2分钟进站，珠江边直线500米的距离，让周末骑行党能随时开启滨江暴骑模式。但重点要提醒：主推的88㎡户型只有西向可选，想看江得选133㎡以上大户型。

最戳中品质生活者的三点：

1️⃣ 地铁上盖buff叠满：早高峰多睡20分钟不是梦，雨天不用收伞直接冲进电梯厅

2️⃣ 江景资源拿捏到位：推窗就是珠江前航道，开瓶起泡酒就能假装在塞纳河畔

3️⃣ 配套够硬核：楼下肠粉店和广医二院形成闭环，烟火气和安全感全拉满

但有两处硬伤得摊开说：

❗西侧紧邻90年代老旧小区，低层住户隐私性打折扣

❗东侧在建商业体，未来3年免不了吃灰（实测施工声能穿透双层玻璃）

现在年轻人买房有个悖论：既想要老城区的便利，又嫌弃周边的老破小。但说实话，君曜府这种地段就像学校里的学霸——你可以嫌他不修边幅，但人家基本功实在能打。